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梁上燕:新型城镇化下的“文客商”倒三角

发布时间:2014-11-19 09:32:22 来源:南通热线 浏览:1692

11月18日上午,在2014年首届我国城市(镇)运营商大会上,我国策划师联谊会主席、森垚万峰谷首席战略参谋梁上燕做了《新式乡镇化的商业形式重构:“文客商”倒三角》的主题演讲。关于将来新式乡镇化的商业形式,梁上燕表明,前30年的我国房地产,任何人躺着就能去挣钱,而公司品牌被放在最底端,这是倒三角。而新式乡镇化的大背景下,应该是将商客文倒过来,构成“文客商”三角结构,先把顶层计划做好,依据花费者的需求去进行商品的结构。

在梁上燕看来,“文客商”形式的重构有必要做到三个理念的改变。

榜首,城市运营商从项目选址、战略定位、公司计划到商品研制,有必要具有关于我国政治、经济、文明、旅行、花费开展精确的洞察力、判断力。

第二,从开发商的角度来讲,从资本背书、计划计划、商业形式南通租房、开发运营到配套服务,有必要具有社会化、渠道化的思想,重视全局性和可继续的开展性。

第三,有必要重视当地的地脉、文脉和人脉,重视新乡镇开展及旅行休闲文明开展种精神上的寻求与神往,联系当地自然资本及特色,造出具有原创性、共同体会性项目的商品。

而要想做一个成功的城市运营商,有必要改变六个理念。有必要要从传统开发思想、传统的计划思想、传统的推广形式以及传统的融资形式、传统的盈利形式以及管理形式,向互联网的思想以及大数据的根底、现代金融的支撑、城市运营的形式、城市开展的准则、城市生机的激起、城市文明的发扬以及城市特性的显示等改变。只有顶层计划做好以后,才干完结真实的改变。

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